Lotes rurales desde 1.000 m² a menos de dos horas de Bogotá. Títulos verificados uno por uno y acompañamiento hasta la escritura.
Prefiero que me asesoren por WhatsAppinventario disponible
Once lotes disponibles hoy. Cada uno pasó el estudio de títulos antes de entrar a esta lista.
Escritura listaVereda Tilatá, Chocontá
Última unidadVereda Chasquez, Villapinzón
VendidoVereda Cacicazgo, Suesca
Vereda Boitivá, Sesquilé
Escritura listaVereda Chingacío, Chocontá
VendidoVereda Reyes, Villapinzón
por qué tierra
La doble calzada Briceño–Tunja–Sogamoso cambió los tiempos de viaje y con ellos el valor del metro cuadrado en las veredas de Chocontá y Villapinzón. Quien compró hace cinco años hoy tiene un activo que ningún banco le puede quitar.
Promedio de avalúos propios en las veredas donde operamos. Cifra ilustrativa, no garantiza valorización futura.
Construir a tu ritmo, sin cuota de administración ni vecino encima.
Un activo que no depende de la bolsa ni de conseguir arrendatario.
Cultivo, vivero o turismo rural, con el uso de suelo claro desde el día uno.
Algo concreto que queda para los hijos y no se consume con el tiempo.
quien esta detras
No tengo constructora ni oficina con vendedores. Trabajo solo: yo busco los lotes, yo reviso los papeles y yo te acompaño a la notaría el día de la firma.
Antes de vender tierra fui topógrafo —tengo tarjeta profesional vigente— y llevo dieciocho años recorriendo las veredas de Chocontá, Villapinzón, Suesca y Sesquilé. Mido los linderos con mis propios equipos, sé qué predios tienen líos de sucesión antes de pedir el certificado y sé a quién acudir cuando algo se traba en la notaría.
Por eso no vas a ver aquí más lotes de los que alcanzo a revisar yo mismo. Si me escribes, te contesto yo: no hay call center ni asesor asignado.
Escríbeme por WhatsAppcómo funciona
Sin intermediarios ocultos. Sabes qué pasa en cada paso y cuánto tarda.
Te recojo y recorremos los linderos juntos. Sin costo y sin compromiso.
Firmas la promesa de compraventa y abonas la separación. El lote sale del mercado.
Tu abogado o el mío revisa veinte años de tradición, linderos y paz y salvos.
Firman en notaría, se registra en la ORIP y el lote queda a tu nombre.
Los gastos de notaría y registro se reparten mitad y mitad, como manda la ley.
seguridad jurídica
Ningún predio entra al inventario sin pasar esta lista completa. Si algo no está limpio, no lo vendo.
Certificado sin hipotecas, embargos, medidas cautelares ni falsa tradición.
Un solo titular, o herederos con partición terminada. Nadie aparece después a reclamar.
Levantamiento topográfico reciente. El área de la escritura coincide con la del terreno.
Sabes desde el primer día si puedes construir, cuánto y bajo qué condiciones.
Nunca un lote encerrado que dependa del favor del vecino para entrar.
No heredas deudas del anterior dueño. Todo queda al día antes de firmar.
Certificado de tradición, escritura anterior, plano topográfico y paz y salvos. Te la envío antes de que vengas a verlo.
Solicitar los documentosquienes ya compraron
Yo llegué convencido de que me iban a estafar con los papeles. Me mandó el certificado de tradición antes de que yo pidiera nada.
Compré pensando en invertir y terminé construyendo. El acompañamiento en notaría fue lo que más me sorprendió.
+38 fotosFotos del día de la entrega, con la escritura ya registrada.
dónde están
Elige el municipio y mira qué hay disponible. Los tiempos son reales, medidos en carro un domingo por la mañana.
Ubicación aproximada a nivel vereda. La coordenada exacta se entrega al agendar la visita.
dudas frecuentes
Si tu duda no está aquí, escríbeme. Respondo aunque no vayas a comprar.
Depende del uso de suelo definido en el POT del municipio. En cada lote te digo el índice de ocupación permitido y el área mínima de vivienda antes de que separes. El certificado de uso de suelo va incluido en la carpeta del lote.
Varía por predio y está indicado en la ficha de cada lote. Algunos tienen acueducto veredal conectado, otros nacimiento propio o pozo. Para energía te digo a cuántos metros está el poste más cercano y el costo aproximado de la acometida.
Entre notaría, rentas y registro suma alrededor del 3% del valor del lote. Se reparte mitad y mitad entre comprador y vendedor, como establece la ley. Te entrego el cálculo exacto antes de firmar la promesa.
Se puede, y lo he hecho con clientes fuera del país, pero no lo recomiendo. Si no puedes venir, hago un recorrido en video en vivo y te envío el plano y las coordenadas para que alguien de confianza lo visite.
En lotes rurales de la sabana y los Almeidas suele estar entre $400.000 y $900.000 anuales, según el avalúo catastral y el municipio. En la ficha de cada lote publico el valor del último recibo pagado.
Solo si el área resultante respeta la UAF del municipio y con licencia de subdivisión aprobada. No vendo lotes que ya hayan sido partidos por debajo de ese mínimo, porque no se pueden escriturar de forma independiente.
Con la promesa de compraventa ya firmada, por transferencia, PSE, Nequi o Daviplata a nombre de Hernán Castiblanco, y te entrego el recibo con tu número de cédula. El saldo se paga el día de la firma en notaría. Nunca recibo pagos en efectivo.
Lo estudio caso por caso. He recibido vehículos y apartamentos como parte de la cuota inicial, con avalúo comercial de por medio. Escríbeme con los detalles y te doy respuesta en el día.
Te recojo, recorremos los linderos y te entrego la carpeta con los papeles. Sin costo y sin que tengas que decidir nada ese día.
Sin formularios. Elige por dónde empezar y se abre el chat con el mensaje escrito; tú lo envías si quieres.
Contesto de lunes a sábado al +57 300 000 0000. Si escribes un domingo, te respondo el lunes a primera hora.
